Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi duy trì ở mức trung bình và thị trường chứng khoán biến động, dòng tiền của các nhà đầu tư tại Hải Phòng đang có xu hướng dịch chuyển mạnh sang căn hộ cho thuê. An Zen Residences – dự án chuẩn Nhật đầu tiên tại khu vực phía Tây thành phố – đang trở thành "tầm ngắm" nhờ sở hữu những lợi thế độc bản về vị trí và nguồn cầu khổng lồ từ giới chuyên gia.
 |
| Phối cảnh An Zen Residences |
Cú hích từ làn sóng FDI và chân dung khách hàng mục tiêu
Hải Phòng từ lâu đã khẳng định vị thế là "thủ phủ công nghiệp" của miền Bắc với hàng loạt khu công nghiệp (KCN) trọng điểm. Theo các chuyên gia, sự bùng nổ của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các KCN như Tràng Duệ, Nomura, VSIP và An Dương đã kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài (đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan) đến sinh sống và làm việc.
An Zen Residences nằm tại "tâm điểm vàng" khi chỉ cách các KCN này trong bán kính từ 5-10km. Đối với một chuyên gia nước ngoài, việc di chuyển 15-20 phút từ nơi ở đến nơi làm việc là một "khoảng cách lý tưởng". Khác với nhóm khách hàng là công nhân viên cần nhà giá rẻ, nhóm chuyên gia đòi hỏi một không gian sống có tính riêng tư, an ninh 24/7 và hệ thống tiện ích đồng bộ. Đây chính là phân khúc mà An Zen Residences đang hướng tới và lấp đầy khoảng trống thị trường.
Bài toán lợi nhuận: Dòng tiền và lãi vốn song hành
Khi phân tích một dự án để cho thuê, nhà đầu tư chuyên nghiệp thường nhìn vào hai chỉ số: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Rental Yield) và Khả năng tăng giá (Capital Appreciation).
- Tỷ suất cho thuê hấp dẫn: Tại Hải Phòng, giá thuê căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ cho người nước ngoài dao động từ 12-18 triệu đồng/tháng. Với mức giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 1,7 - 2 tỷ đồng cho một căn hộ tại An Zen Residences, tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt mức 7-9%/năm. Đây là con số vượt trội so với mức lãi suất tiết kiệm hiện nay (khoảng 5-6%).
- Khả năng tăng giá từ hạ tầng: Dự án tọa lạc tại KDT PG An Đồng, huyện An Dương. Việc An Dương chính thức lên Quận vào năm 2025-2026 là một "cú hích" cực đại. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, khi một khu vực chuyển đổi từ huyện lên quận, mặt bằng giá đất và căn hộ thường tăng từ 20-30%. Do đó, nhà đầu tư An Zen không chỉ thu lợi từ tiền thuê hàng tháng mà còn nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ theo thời gian.
 |
| Không gian cảnh quan tại An Zen Residences |
Triết lý "An Zen" – Chìa khóa giữ chân khách hàng cao cấp
Khách hàng đi thuê căn hộ hạng sang không chỉ thuê "bốn bức tường", họ thuê một "lối sống". An Zen Residences ghi điểm tuyệt đối nhờ triết lý thiết kế chuẩn Nhật Bản: Tối giản, hiệu quả và giao hòa với thiên nhiên.
Hệ thống tiện ích tại đây được đầu tư bài bản với Clubhouse, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, và đặc biệt là các không gian xanh dạo bộ ven sông Lạch Tray. Đối với các chuyên gia nước ngoài vốn chịu áp lực công việc cao, một không gian sống "Zen" (Thiền) – nơi họ có thể tái tạo năng lượng sau giờ làm – là yếu tố tiên quyết để họ quyết định ký hợp đồng thuê dài hạn. Hơn nữa, dự án được quản lý bởi những đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh tuyệt đối và dịch vụ chuẩn chỉnh, điều mà các khu nhà ở tự phát quanh KCN không thể đáp ứng được.
Chính sách tài chính: Đòn bẩy tối ưu hóa lợi nhuận
Một điểm đáng chú ý giúp An Zen Residences trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư là chính sách thanh toán linh hoạt. Với việc chỉ cần thanh toán 10-20% để ký HĐMB và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng, nhà đầu tư có thể tối ưu hóa dòng vốn.
Hãy tưởng tượng, bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 400-500 triệu vốn tự có, phần còn lại vay ngân hàng với ưu đãi lãi suất. Khi nhận nhà và cho thuê, chính số tiền thuê nhà hàng tháng sẽ chi trả cho cả gốc và lãi ngân hàng. Sau một vài năm, bạn sở hữu một bất động sản giá trị tại trung tâm quận mới mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.
