Phong cách sống tối giản và tiện nghi lên ngôi, kéo theo sự dịch chuyển trong lựa chọn nhà ở của giới trẻ độc thân. Tại Hải Phòng, An Zen Residences đang nổi lên như một điểm sáng, không chỉ đáp ứng trọn vẹn triết lý "vừa túi tiền" (EHome) mà còn kiến tạo một không gian sống lý tưởng, nơi người trẻ có thể tận hưởng trọn vẹn sự độc lập và tiện nghi hiện đại mà không cần phải đánh đổi tài chính hay chất lượng cuộc sống.

Khuôn viên tiện ích tại An Zen Residences

Giải pháp "Vừa túi tiền" cho bước chân tự lập đầu tiên

Theo khảo sát thị trường, thế hệ độc thân trẻ tại Hải Phòng, đặc biệt là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và nhân sự chất lượng cao làm việc tại các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, VSIP, Nomura, đang đối mặt với nhu cầu nhà ở thực ngày càng lớn. Tuy nhiên, việc sở hữu một căn hộ tại trung tâm thành phố với mức giá "neo" cao luôn là một thách thức không nhỏ.

An Zen Residences, dự án tiên phong dòng căn hộ EHome tại miền Bắc do Nam Long ADC phát triển, đã mang đến một lời giải hoàn hảo. Với các căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) có diện tích tối ưu từ 48 đến 50m², dự án này đáp ứng đúng tiêu chí Economy (Kinh tế), giúp người trẻ dễ dàng sở hữu nhà mà không bị áp lực tài chính quá lớn. Mức giá bán "vừa túi tiền," chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT và nội thất liền tường), cùng với chính sách hỗ trợ tài chính vượt trội như: hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-15 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng, và chiết khấu hấp dẫn lên tới 5% khi không sử dụng gói vay, đã biến giấc mơ an cư của người trẻ thành hiện thực.

Đối với người độc thân, việc sở hữu căn hộ 1PN tại An Zen Residences không chỉ là một tài sản mà còn là một quyết định đầu tư thông minh, tận dụng được nguồn vốn ban đầu hiệu quả và tránh lãng phí vào chi phí thuê nhà hàng tháng. Đây là bước đệm vững chắc cho một tương lai tài chính độc lập.

Efficiency và Ecology: Nền tảng của cuộc sống độc lập chất lượng cao

Triết lý EHome không chỉ dừng lại ở yếu tố kinh tế. Hai tiêu chí Efficiency (Hiệu quả) và Ecology (Sinh thái) lại càng quan trọng hơn đối với phong cách sống của người trẻ hiện đại.

Các căn 1PN tại An Zen Residences được thiết kế theo chuẩn "chuẩn sống Nhật," đặc trưng bởi sự tối ưu hóa không gian. Dù chỉ 48-50m², căn hộ vẫn đảm bảo đầy đủ công năng với phòng khách, bếp, phòng ngủ, và ban công, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Thiết kế thông minh này giúp người độc thân dễ dàng quản lý và duy trì một không gian sống ngăn nắp, thoáng đãng, đồng thời tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí năng lượng.

Yếu tố Ecology được thể hiện qua mật độ xây dựng thấp và hơn 60% diện tích dự án dành cho cảnh quan xanh và tiện ích. Việc sống trong một "ốc đảo xanh" giữa lòng phố Cảng, với công viên, khu dạo bộ và không gian mở, mang lại giá trị tinh thần lớn. Sau những giờ làm việc căng thẳng, người trẻ có thể tìm thấy sự cân bằng, tái tạo năng lượng trong môi trường sống an lành, thân thiện với môi trường, một điều kiện tiên quyết cho sức khỏe tinh thần và thể chất của thế hệ năng động.

Tiện ích nội khu hiện đại

Vị trí và Tiện ích: Đẳng cấp sống tiện nghi, không giới hạn

Vị trí của An Zen Residences tại Khu đô thị PG An Đồng, gần tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Vành đai 2 mở rộng, được xem là chiến lược cho người độc thân.

- Kết nối công việc: Dự án nằm trong bán kính vàng 10km đến các khu công nghiệp trọng điểm, giúp người trẻ tiết kiệm thời gian di chuyển, tối ưu hóa hiệu suất làm việc.

- Kết nối giải trí: Việc dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố (~5km) giúp cư dân độc thân không bỏ lỡ các hoạt động văn hóa, giải trí, mua sắm sôi động của Hải Phòng.

Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại chính là điểm cộng lớn nhất, biến An Zen Residences thành một "khu nghỉ dưỡng thu nhỏ" phục vụ trọn vẹn nhu cầu của người độc thân:

- Rèn luyện sức khỏe: Hồ bơi tràn bờ hiện đại và phòng Gym với trang thiết bị tân tiến là nơi lý tưởng để duy trì vóc dáng và giải tỏa căng thẳng.

- Giải trí và mua sắm: Trung tâm thương mại và khu ẩm thực nội khu đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm thiết yếu đến thưởng thức ẩm thực, giúp người độc thân không cần phải di chuyển xa xôi.

- An ninh tuyệt đối: Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, và hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc gia mang lại sự yên tâm tuyệt đối khi sống một mình.

Với sự kết hợp hài hòa giữa giải pháp tài chính hợp lý, thiết kế hiệu quả, môi trường sống sinh thái và tiện ích chuẩn mực, An Zen Residences không chỉ là nơi "ở" mà còn là nơi "tận hưởng" cuộc sống, khẳng định giá trị bản thân cho những người trẻ độc lập, sẵn sàng làm chủ tương lai ngay tại thành phố Cảng.

Chi tiết thông tin dự án xem tại website: https://www.anzen-residences.vn/

 

Căn Hộ 3PN: Lời Giải Cho Nhu Cầu Sống Chuẩn Mực Và Đa Thế Hệ Tại Hải Phòng

Trong xu hướng tìm kiếm không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư cho các gia đình đông thành viên hoặc gia đình đa thế hệ, căn hộ 03 phòng ngủ (3PN) tại An Zen Residences nổi lên như một tuyên ngôn về chất lượng sống chuẩn mực. Với diện tích lớn nhất dự án, từ 77 đến 78m², căn 3PN không chỉ là nơi ở mà còn là một "hệ sinh thái" thu nhỏ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng và giải trí. Đây là sản phẩm dành cho những chủ nhân tìm kiếm sự hoàn thiện trong không gian sống và coi trọng giá trị đầu tư lâu dài.

Bố trí căn hộ 03 ngủ An Zen Residences

Kiến Trúc Hoàn Hảo: Không Gian Sống Sang Trọng và Riêng Tư Tối Đa

Căn hộ 3PN tại An Zen Residences được thiết kế để phát huy tối đa yếu tố "Efficiency" (Hiệu quả) ở một quy mô lớn hơn, đồng thời tôn vinh giá trị "Ecology" (Sinh thái) với tầm nhìn và sự thông thoáng vượt trội.

• Bố cục tách biệt: Sự khác biệt cốt lõi là việc bố trí 3 phòng ngủ tách biệt, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Đặc biệt, các gia đình đa thế hệ có thể sống chung mà vẫn giữ được không gian cá nhân của ông bà, bố mẹ và con cái.

• Phòng khách lớn và tầm nhìn: Khu vực phòng khách được mở rộng đáng kể, là nơi quây quần chung của cả gia đình, phù hợp cho việc tiếp đón bạn bè hoặc tổ chức các buổi gặp mặt. Với vị trí căn góc hoặc căn đẹp trên tầng, căn 3PN thường sở hữu tầm nhìn đắt giá ra sông Lạch Tray hoặc khung cảnh thành phố, mang lại giá trị tinh thần lớn.

• Đầy đủ công năng: Ngoài 3 phòng ngủ, căn hộ còn tích hợp khu vực bếp, phòng ăn, và ít nhất 2 nhà vệ sinh. Diện tích lớn 77-78m² giúp mọi không gian chức năng đều rộng rãi, không bị gò bó. Chính sách bàn giao full nội thất liền tường càng tăng thêm tính thẩm mỹ và tiện nghi cao cấp.

Thiết kế mẫu căn hộ 03 phòng ngủ tại An Zen Residences

Đối Tượng Khách Hàng Chiến Lược: Gia Đình Đa Thế Hệ và Nhà Đầu Tư Giá Trị

Căn hộ 3PN là lựa chọn không thể thay thế cho các nhóm khách hàng sau:

1. Gia đình đa thế hệ (4-6 thành viên): Đây là nhóm khách hàng cần không gian sống rộng rãi, chất lượng cao, nhưng vẫn muốn duy trì sự gắn kết gia đình. Với 3 phòng ngủ, họ có thể dễ dàng sắp xếp chỗ ở cho ông bà, bố mẹ và con cái. Họ ưu tiên các tiện ích phục vụ sức khỏe và giải trí như bể bơi hiện đại, phòng tập Gym và công viên xanh để cả gia đình cùng nhau thư giãn.

2. Khách hàng thành đạt và chuyên gia cao cấp: Nhóm khách hàng này có nhu cầu về một căn hộ rộng rãi để tích hợp không gian làm việc tại nhà (Home Office), hoặc đơn giản là để thể hiện phong cách sống. Vị trí đắc địa gần các tuyến đường lớn, kết nối nhanh chóng đến các cơ quan, khu công nghiệp và tiện ích ngoại khu là yếu tố then chốt thu hút họ.

3. Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản gia tăng giá trị: Căn hộ 3PN, với số lượng giới hạn và diện tích lớn nhất, luôn có giá trị chuyển nhượng và cho thuê cao nhất trong dự án. Việc sở hữu pháp lý lâu dài càng củng cố tính bền vững và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, việc dự án nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng (như việc mở rộng đường Vành đai 2 và đường Trang Quan) tạo ra một đòn bẩy tăng trưởng mạnh mẽ cho giá trị bất động sản.

An Zen Residences: Hơn Cả Một Căn Nhà, Là Giá Trị Di Sản

Sở hữu căn hộ 3PN không chỉ là sở hữu một không gian sống tiện nghi, mà còn là thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái cao cấp và vị trí chiến lược của An Zen Residences. Với mức giá hợp lý trong phân khúc 3PN tại Hải Phòng và các chính sách tài chính ưu việt, đây là một khoản đầu tư thông minh, vừa phục vụ nhu cầu ở thực chất lượng cao, vừa mang lại tiềm năng sinh lời bền vững trong dài hạn. Căn 3PN chính là sự khẳng định về một cuộc sống đủ đầy, an lành và là tài sản giá trị để truyền lại cho thế hệ mai sau.

 

Chiến Lược Của Nam Long ADC: Đón Đầu "Làn Sóng" Gia Đình Trẻ Tại Hải Phòng

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu về nhà ở chất lượng ngày càng tăng cao, căn hộ 02 phòng ngủ (2PN) luôn là phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường bất động sản. Tại An Zen Residences, các căn 2PN được định vị là sản phẩm chủ lực, nhằm đón đầu "làn sóng" các gia đình trẻ tại Hải Phòng đang tìm kiếm một tổ ấm đầu tiên, cân bằng giữa khả năng tài chính và chất lượng cuộc sống. Với diện tích linh hoạt từ 60 đến 64m², căn 2PN tại đây là minh chứng rõ nét nhất cho triết lý sống EHome, nơi Economy (Kinh tế) và Ecology (Sinh thái) được hài hòa.

Thiết kế căn 02 ngủ An Zen Residences

Ưu Thế Không Gian Căn 2PN: Thoáng Đãng và Tiện Nghi Vượt Trội

Khác biệt lớn nhất của căn 2PN so với căn 1PN là sự gia tăng không gian riêng tư và sinh hoạt. Diện tích 60-64m² được Nam Long ADC thiết kế một cách khéo léo để đảm bảo mọi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng biệt nhưng vẫn gắn kết.

• Phòng ngủ Master & Phòng ngủ nhỏ: Cấu trúc 2 phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho bố mẹ và con cái. Đặc biệt, phòng ngủ Master thường có cửa sổ lớn, tối đa hóa tầm nhìn đẹp ra không gian xung quanh, tạo cảm giác thư giãn, nghỉ dưỡng.

• Khu vực sinh hoạt chung rộng rãi: Phòng khách và khu vực ăn uống được thiết kế mở, là trung tâm kết nối các thành viên. Bếp được bố trí hợp lý, tiện lợi cho việc nấu nướng hàng ngày. Đây là yếu tố quan trọng đối với các gia đình Việt Nam truyền thống.

• Logia và Ban công: Căn 2PN thường có ít nhất 1 logia phục vụ cho khu vực giặt phơi và 1 ban công chính để thư giãn, trồng cây xanh hoặc đặt bàn cà phê. Điều này giúp căn hộ luôn thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên, hiện thực hóa yếu tố Ecology (Sinh thái) của dự án.

Việc bàn giao full nội thất liền tường tiếp tục là một điểm cộng lớn, giúp gia đình trẻ không phải đối mặt với gánh nặng chi phí mua sắm ban đầu, có thể dùng số vốn đó để trang trải các nhu cầu thiết yếu khác hoặc tích lũy cho tương lai.

Khách Hàng Mục Tiêu: Gia Đình Trẻ Và Lực Lượng Tri Thức Cao Cấp

Căn hộ 2PN tại An Zen Residences đặc biệt phù hợp với hai nhóm khách hàng sau:

1. Gia đình hạt nhân (2-4 thành viên): Các cặp vợ chồng trẻ có 1-2 con nhỏ là đối tượng lý tưởng nhất. Căn 2PN cung cấp đủ không gian cho sự phát triển của con cái mà vẫn đảm bảo tính kinh tế. Họ cần một môi trường sống chất lượng cao, an ninh đảm bảo và đặc biệt là hệ thống tiện ích phục vụ trẻ nhỏ. Sân chơi cho trẻ em được trang bị hệ thống camera 24/7 và công viên xanh nội khu chính là những tiện ích "vàng" thu hút nhóm khách hàng này.

2. Chuyên gia và quản lý thuê nhà dài hạn: Mặc dù căn 1PN cũng phục vụ nhu cầu thuê, căn 2PN lại là lựa chọn ưu tiên cho các chuyên gia nước ngoài đi cùng gia đình, hoặc các quản lý cấp cao cần không gian làm việc tại nhà. Sự gần gũi với các khu công nghiệp lớn cùng với khả năng sở hữu sổ hồng lâu dài khiến căn 2PN có giá trị thuê và chuyển nhượng cao hơn, thu hút các nhà đầu tư muốn có dòng tiền ổn định và giá trị tài sản tăng trưởng bền vững.

Không gian thiết kế nội thất hiện đại, ấm áp

Cơ Hội Sở Hữu Nhờ Chính Sách Tài Chính Hợp Lý

An Zen Residences được định vị là dòng sản phẩm EHome, do đó, mức giá bán nằm trong khoảng 1,7 đến 3,2 tỷ đồng/căn (cho tất cả các loại hình) được đánh giá là rất cạnh tranh. Đối với căn 2PN, đây là mức giá giúp gia đình trẻ dễ dàng tiếp cận.

Hơn nữa, chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn như hỗ trợ vay ưu đãi 0% trong 12 tháng và miễn phí quản lý dịch vụ 24 tháng đã giảm thiểu áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu. Điều này cho phép gia đình trẻ tập trung vào công việc, tận hưởng cuộc sống mới mà không bị gánh nặng lãi suất đè nén, biến giấc mơ "an cư" tại thành phố Cảng trở nên gần hơn bao giờ hết.

Tóm lại, căn hộ 2PN tại An Zen Residences là sự lựa chọn tối ưu cho gia đình trẻ mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi, gần gũi thiên nhiên, với mức đầu tư hợp lý, đảm bảo sự cân bằng hoàn hảo giữa chất lượng cuộc sống và kế hoạch tài chính lâu dài.

 

An Zen Residences: Điểm Sáng "Vừa Túi Tiền" Theo Triết Lý EHome

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ phân khúc cao cấp sang các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, đặc biệt là các sản phẩm có mức giá "vừa túi tiền" như An Zen Residences. Được phát triển bởi Nam Long ADC, dự án này không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược tại khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố, mà còn mang trong mình triết lý EHome (3E: Economy, Ecology, Efficiency) đã được kiểm chứng về sự hiệu quả. Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, căn hộ 01 phòng ngủ (1PN) tại An Zen Residences đang nổi lên như một giải pháp toàn diện cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Mặt bằng tầng căn hộ An Zen Residences

Căn Hộ 1PN: Tối Ưu Từng Mét Vuông – Nền Tảng Của Sự Hiệu Quả (Efficiency)

Các căn hộ 1PN tại An Zen Residences sở hữu diện tích linh hoạt, dao động từ 48 đến 50m². Đây là kích thước lý tưởng để áp dụng triết lý "Efficiency" (Hiệu quả) của EHome. Thay vì thiết kế không gian lớn nhưng lãng phí, các kiến trúc sư đã tập trung vào việc tối ưu hóa công năng sử dụng.

Ưu điểm nổi bật nhất của căn 1PN là khả năng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Với thiết kế thông minh, căn hộ luôn ngập tràn năng lượng, tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Khu vực phòng khách và phòng bếp được bố trí liên thông, không chỉ mở rộng không gian sinh hoạt chung mà còn rất tiện nghi cho lối sống hiện đại, tối giản. Việc bàn giao căn hộ với full nội thất liền tường cũng là một lợi thế cực lớn, giúp người mua giảm thiểu đáng kể chi phí và thời gian hoàn thiện, có thể dọn vào ở ngay.

Mặc dù chỉ có 1 phòng ngủ, căn hộ vẫn bao gồm một khu vực đa năng (thường gọi là không gian làm việc hoặc học tập) có thể linh hoạt chuyển đổi thành phòng ngủ nhỏ thứ hai hoặc kho chứa đồ, tùy theo nhu cầu của chủ nhân, tăng tính linh hoạt cho không gian.

Đối Tượng Khách Hàng Lý Tưởng: Người Trẻ Độc Thân và Chuyên Gia Nước Ngoài

Với mức giá và diện tích được tối ưu, căn hộ 1PN của An Zen Residences hướng đến ba nhóm đối tượng khách hàng chính:

1. Người trẻ độc thân hoặc cặp đôi mới cưới: Đây là nhóm đối tượng đang trong giai đoạn đầu của sự nghiệp, có thu nhập ổn định nhưng chưa dư dả để mua nhà lớn. Căn 1PN cung cấp một không gian riêng tư, tiện nghi và hiện đại, giúp họ "an cư lập nghiệp" ngay tại trung tâm kết nối của Hải Phòng. Việc sở hữu một căn hộ riêng với chi phí hợp lý thông qua các chính sách ưu đãi vay vốn 0% lãi suất trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc là một động lực lớn để họ rời khỏi nhà thuê.

2. Khách hàng đầu tư dòng tiền (Rental Yield): Nằm gần các Khu công nghiệp lớn như An Dương, Tràng Duệ, VSIP, khu vực An Zen Residences có nhu cầu thuê nhà rất cao, đặc biệt là từ các chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao nước ngoài hoặc người lao động chất lượng cao. Căn hộ 1PN, với thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ và tiện ích cao cấp (Gym, bể bơi, TTTM), trở thành sản phẩm đầu tư cho thuê cực kỳ hấp dẫn. Tiềm năng sinh lời ổn định và thanh khoản cao được đánh giá là một trong những ưu điểm vượt trội của loại hình căn hộ này.

3. Người lớn tuổi muốn sống tối giản và tiện nghi: Một số khách hàng lớn tuổi muốn chuyển từ nhà đất lớn sang chung cư để tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn và giảm bớt gánh nặng dọn dẹp cũng sẽ thấy căn 1PN là lựa chọn phù hợp.

Thiết kế mẫu căn hộ 1 phòng ngủ

Giá Trị Cộng Thêm Từ Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đỉnh Cao

Sức hấp dẫn của căn 1PN không chỉ nằm ở bản thân thiết kế, mà còn được cộng hưởng từ hệ thống tiện ích và vị trí của dự án. An Zen Residences được xây dựng trên một quỹ đất rộng 1,7 ha với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ: bể bơi hiện đại, phòng tập Gym, khu ẩm thực và công viên xanh là những yếu tố thiết yếu nâng cao chất lượng sống.

Đặc biệt, việc nằm trong khu vực có hạ tầng đồng bộ, gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, giúp cư dân 1PN dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các khu công nghiệp, bệnh viện (Việt Tiệp, Phụ Sản) và trường học. Sự kết nối thuận tiện này là yếu tố then chốt, biến căn 1PN không chỉ là nơi ở mà còn là điểm tựa vững chắc cho sự phát triển cá nhân và sự nghiệp.

Tóm lại, căn hộ 1PN tại An Zen Residences là sự kết hợp hoàn hảo giữa chi phí hợp lý (Economy), thiết kế tối ưu (Efficiency) và môi trường sống xanh (Ecology). Đây chính là lời giải cho bài toán an cư của tầng lớp tri thức trẻ tại Hải Phòng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bền vững trong dài hạn.

 

Tổng số hộ dân phải thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội – Hải Phòng đoạn qua thành phố Hải Phòng là 6.096 hộ.

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội – Hải Phòng đoạn qua thành phố Hải Phòng dài 89,8 km và 2 tuyến nhánh dài 20,57 km đi qua 23 xã, phường, đặc khu thành phố. Dự án có 6 ga hỗn hợp và 3 trạm tác nghiệp kỹ thuật.

Để thực hiện dự án cần giải phóng mặt bằng hơn 624 ha, trong đó khu vực phía tây thành phố hơn 218 ha và khu vực phía đông hơn 405 ha. Tổng số hộ dân phải thu hồi đất thực hiện dự án là 6.096 hộ. Kinh phí giải phóng mặt bằng khoảng 11.218 tỷ đồng.

Bản đồ hướng tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng đoạn qua Hải Phòng.

Để góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, thành phố chủ động đóng góp kinh phí khoảng 11.000 tỷ đồng từ nguồn ngân sách để thực hiện dự án đoạn qua khu vực phía đông thành phố.

Thời gian qua, các sở, ban, ngành, địa phương nơi dự án đi qua tích cực triển khai các nhiệm vụ liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng dự án. Tuy nhiên, so với yêu cầu đề ra tại Kế hoạch 211/KH-UBND về công tác giải phóng mặt bằng Dự án đoạn qua địa bàn thành phố chưa bảo đảm tiến độ (chậm khoảng 1 tháng).

Đến ngày 6/11, có 6/23 xã, phường, đặc khu đã hoàn thành việc kiểm đếm tài sản gắn liền với đất; 17/23 xã, phường đang thực hiện kiểm đếm tài sản gắn liền với đất. Thành phố thực hiện 14 dự án xây dựng khu tái định cư tại các xã, phường. 

Thành phố đã phê duyệt 12/14 dự án tái định cư, đã khởi công 1 dự án tái định cư tại Dương Kinh. Đồng thời rà soát vị trí khởi công dự án vào ngày 19/12/2025, dự kiến khởi công dự án thành phần 1 - Đầu tư hạ tầng kết nối các ga trên tuyến và quảng trường ga tại khu vực đường bộ kết nối ga Hải Dương Nam.

> Dự án được hưởng lợi từ việc triển khai tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai: An Zen Residences

Ông Lê Tiến Châu - Bí thư Thành ủy yêu cầu cấp ủy, chính quyền các xã, phường, đặc khu cần tập trung hơn nữa về nhân lực, cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị, phương tiện để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Trong đó, các địa phương bám sát kế hoạch của UBND thành phố để xây dựng kế hoạch của địa phương, từ đó huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị thực hiện nhiệm vụ với quyết tâm trong năm 2025 hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án, theo Báo Hải Phòng đưa tin.

UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính bố trí đầy đủ kinh phí để địa phương thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ cũng như việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư. 

Liên quan đến triển khai xây dựng khu tái định cư, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng khẩn trương lập và thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư, phấn đấu hoàn thành trong tháng 11 để làm cơ sở các địa phương phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng.

Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng dài khoảng 419 km với tổng vốn hơn 203.000 tỷ đồng (tương đương 8,4 tỷ USD). Dự án đi qua 6 tỉnh, thành phố, gồm: Lào Cai, Phú Thọ, Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

Điểm đầu tại vị trí kết nối ray qua biên giới giữa Ga Lào Cai mới và Ga Hà Khẩu (Trung Quốc), thuộc địa phận thành phố Lào Cai. Điểm cuối tại khu bến Lạch Huyện, thuộc địa phận thành phố Hải Phòng.

 

Giá chung cư tại dự án Lancaster Legacy trung bình 149 triệu đồng/m2, Heritage West Lake 140 triệu đồng/m2, Vinhomes Global Gate 130 triệu đồng/m2. Với những mức giá này đã ngang ngửa một lượng vàng.

Tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, giá giao dịch bất động sản, nhà ở trong 3 tháng vừa qua cơ bản ổn định. Tuy nhiên, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, giá chung cư vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao. Các dự án mới mở bán có giá trung bình 78 triệu đồng/m2, hơn 30% nguồn cung mới có giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.

Trong quý III/2025, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, trung bình đạt 95 triệu đồng/m2; hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2.

Khảo sát cho thấy, giá mỗi mét vuông căn hộ tại nhiều dự án hiện đắt ngang, thậm chí cao hơn một lượng vàng. Như tại dự án Lancaster Legacy trung bình 149 triệu đồng/m2, Heritage West Lake 140 triệu đồng/m2, Discovery Complex 115 triệu đồng/m2, Vinhomes Global Gate 130 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá vàng SJC tối ngày 30/10 được niêm yết ở mức 145,8-147,8 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Ở phân khúc cao cấp, tại khu vực Cầu Giấy, Tây Hồ Tây, giá căn hộ chung cư rao bán “leo” lên vùng giá 180 triệu đồng/m2. Có thể kể đến dự án Sun Feliza Suites Cầu Giấy, Starlake Tây Hồ Tây, The Nelson Private Residences dao động từ 130-180 triệu đồng/m2.

Không chỉ Hà Nội, TPHCM cũng ghi nhận làn sóng tăng giá tương tự. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, nhiều dự án trung tâm ghi nhận mức 120-150 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng đánh giá, tình trạng nguồn cung hạn chế tại nhiều khu vực, trong khi hạ tầng giao thông được cải thiện, đặc biệt là tuyến metro số 1, Vành đai 3 và cầu Thủ Thiêm 4... đang đẩy giá bất động sản quanh các trục kết nối lên cao.

Một loạt dự án như The 9 Stellars được rao bán 76-92 triệu đồng/m2, Paris Hoàng Kim ghi nhận giá 88-95 triệu đồng/m2, Celesta Rise (62-80 triệu đồng/m2) hay Fiato Premier (50-60 triệu đồng/m2).

Ở phân khúc cao cấp và hạng sang, The Opusk Residence đạt tới 290 triệu đồng/m2, The Metropole Thủ Thiêm chạm ngưỡng 225 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án tại Hà Nội có giá 1m2 chung cư ngang 1 lượng vàng

Không chỉ chung cư, dòng sản phẩm biệt thự và nhà liền kề cũng tiếp tục xu hướng tăng giá nhẹ từ 1-3% so với quý II. Tại Hà Nội, các khu đô thị như Ciputra, Embassy Garden, The Manor Central Park, An Vượng Villa hay Pandora Triều Khúc... giá rao bán từ 270-395 triệu đồng/m2.

Tại TPHCM, phân khúc này tiếp tục xu hướng ổn định và duy trì ở mức giá cao. Ghi nhận tại các dự án The 9 Stellars, The Classia, The Rivus Elie Saab, giá rao bán từ 150-500 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hòa hay Ninh Bình cũng chứng kiến biên độ tăng nhẹ, đặc biệt là các khu đô thị ven sông, ven biển có hạ tầng du lịch và dịch vụ phát triển.

Giá tăng nhưng lượng giao dịch bất động sản trong quý III lại tiếp tục giảm so với quý trước. Theo thống kê trong quý, có khoảng 136.680 giao dịch, bằng 87% so với quý II và bằng khoảng 97% so với cùng kỳ năm 2024.

Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có hơn 32.100 giao dịch thành công, bằng 93,1% so với quý II và bằng 83,6% so với cùng kỳ. Đất nền giảm sâu hơn khi có hơn 104.500 giao dịch thành công bằng 85,3% so với quý II.

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân khiến giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM tăng giá mạnh không chỉ là khan hiếm quỹ đất hay chi phí đầu vào leo thang, quy trình pháp lý chậm mà còn đến từ kỳ vọng cao của chủ đầu tư.

Trước tình hình trên, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang nghiên cứu đề xuất cơ chế, chính sách để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện pháp luật trong lĩnh vực bất động sản tại các địa phương, doanh nghiệp.

Đặc biệt, kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm như huy động vốn trái phép, kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện, thông tin sai lệch, thổi giá, lừa đảo, đặc biệt tại các khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường.

 

Trong nhịp sống đô thị hối hả, một tổ ấm lý tưởng không còn chỉ là nơi để ngủ, mà là một hệ sinh thái thu nhỏ đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng, làm việc và giải trí. Đặc biệt với các gia đình trẻ tại Hải Phòng, việc tìm kiếm một không gian sống cân bằng giữa sự tiện nghi hiện đại và môi trường trong lành, an toàn là ưu tiên hàng đầu.

An Zen Residences chính là câu trả lời hoàn hảo cho nhu cầu này. Phát triển trên nền tảng triết lý EHome (3E), dự án không chỉ mang đến căn hộ "vừa túi tiền" mà còn kiến tạo một không gian sống chuẩn mực, nơi chất lượng cuộc sống được đặt lên hàng đầu thông qua hệ thống tiện ích đồng bộ và thiết kế căn hộ thông minh.

Không gian tiện ích ngập tràn tại An Zen Residences

I. Hệ sinh thái tiện ích All-in-one: Cân bằng cuộc sống và công việc

Với quy mô 1.7 ha, An Zen Residences dành một phần lớn diện tích để phát triển các tiện ích nội khu, biến khu căn hộ thành một quần thể sống khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân.

1. Tiện ích Thư giãn và Giải trí: Sống như nghỉ dưỡng

• Bể bơi hiện đại: Là tiện ích đắt giá, hiếm có ở phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền, bể bơi được thiết kế sang trọng, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, rèn luyện sức khỏe sau một ngày làm việc.

• Trung tâm thương mại (TTTM) và Khu ẩm thực: Nhà dịch vụ 2 tầng và TTTM nội khu đảm bảo cung cấp đầy đủ các sản phẩm, dịch vụ thiết yếu, từ siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi đến khu ẩm thực đa dạng, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.

• Phòng Gym & Yoga hiện đại: Trang bị máy móc tân tiến, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất, mang lại sự tiện nghi tương đương các khu căn hộ cao cấp.

2. Không gian Xanh và Cộng đồng: Môi trường Ecology đích thực

Triết lý Ecology (Sinh thái) của EHome được thể hiện rõ nét qua việc chú trọng vào mảng xanh và không gian mở:

• Công viên Xanh nội khu: Khuôn viên được phủ xanh, tạo không gian thoáng đãng, yên bình, giúp cư dân "xóa tan những bụi bặm, xô bồ của phố thị." Vị trí gần Sông Lạch Tray còn mang lại tầm nhìn và bầu không khí mát mẻ, trong lành.

• Sân chơi cho trẻ em an toàn: Được thiết kế sinh động, là nơi các cư dân nhí phát triển thể chất và trí tuệ. Đặc biệt, hệ thống camera giám sát 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối, giúp cha mẹ hoàn toàn yên tâm.

• Nhà sinh hoạt cộng đồng: Là nơi kết nối cư dân, tổ chức các hoạt động văn hóa, tạo dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, làm giàu thêm đời sống tinh thần cho cư dân.

Không gian xanh tại An Zen Residences

II. Thiết kế căn hộ thông minh: Hiệu quả và Thẩm mỹ (Efficiency)

An Zen Residences cung cấp tổng cộng 887 căn hộ với đa dạng loại hình từ 1, 2 đến 3 phòng ngủ (diện tích từ 48m² đến 78m²), phù hợp với nhiều cấu trúc gia đình và khả năng tài chính.

1. Tối ưu hóa không gian (Layout Efficiency)

Thiết kế căn hộ tại An Zen Residences được tính toán tỉ mỉ để đạt được hiệu quả sử dụng cao nhất trên đơn vị diện tích:

• Tối đa hóa ánh sáng và thông gió: Tất cả các phòng chức năng, từ phòng khách, phòng ngủ đến khu bếp và logia, đều được bố trí hợp lý để tối đa hóa việc đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời, giúp căn hộ luôn khô ráo, thoáng đãng, đồng thời tiết kiệm chi phí chiếu sáng và làm mát.

• Phòng bếp mở: Thiết kế liên thông với phòng khách tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn, hiện đại hơn, phù hợp với xu hướng sống trẻ.

• Logia giặt phơi riêng biệt: Đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà và sự tiện dụng cho sinh hoạt gia đình.

2. Tiêu chuẩn Bàn giao và Chất lượng xây dựng

Dự án được bàn giao Full nội thất liền tường với chất lượng vật liệu được kiểm soát nghiêm ngặt, bao gồm: sàn gạch, sàn gỗ phòng ngủ, cửa chống cháy, hệ thống thiết bị điện chiếu sáng và thiết bị vệ sinh cơ bản. Việc bàn giao đầy đủ giúp người mua nhà giảm bớt gánh nặng tài chính và thời gian hoàn thiện sau khi nhận nhà, có thể dọn vào ở ngay.

Với sự bảo chứng từ Tập đoàn Nam Long – một chủ đầu tư uy tín đã có hơn ba thập kỷ kinh nghiệm, An Zen Residences cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng (dự kiến bàn giao Quý IV/2026), mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.

Phong cách thiết kế hiện đại

III. Xây dựng Cộng đồng An Cư Bền Vững

Giá trị cốt lõi của EHome không chỉ dừng lại ở căn nhà, mà còn là sự phát triển của một cộng đồng.

1. Cộng đồng Tri thức trẻ: Với vị trí gần các KCN và trung tâm hành chính, cư dân An Zen Residences chủ yếu là các gia đình trẻ, kỹ sư, chuyên gia, và nhân viên văn phòng có tri thức và thu nhập ổn định, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại.

2. An ninh tuyệt đối: Dự án được trang bị hệ thống an ninh đa lớp, kiểm soát ra vào 24/7, bao gồm camera giám sát tại các khu vực chung và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo một môi trường sống an toàn và riêng tư cho mọi gia đình.

3. Pháp lý Lâu Dài: Quyền sở hữu lâu dài tạo sự gắn kết và cam kết dài hạn của cư dân với nơi ở, thúc đẩy tinh thần xây dựng và bảo tồn cộng đồng chung.

An Zen Residences Hải Phòng là một dự án căn hộ kiểu mẫu, nơi hội tụ đầy đủ các tiêu chí về tiện nghi, an ninh và môi trường sống xanh – những yếu tố quyết định chất lượng cuộc sống hiện đại. Với sự đầu tư nghiêm túc vào tiện ích nội khu và thiết kế thông minh, dự án đã nâng tầm khái niệm nhà ở "vừa túi tiền" lên một chuẩn mực mới, trở thành lựa chọn an cư lý tưởng và trọn vẹn nhất cho người dân Hải Phòng.